Viviendas y proyectos destacados ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

21/05/2019

Obra nueva. Suelo. Chalets. Pisos. Apartamentos. ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ Verano de 2019.

 

 

Valencia 22 · Salamanca
Residencial de obra nueva
Viviendas de 1 y 2 dormitorios
Precio: desde 165.000 euros

Ver en Idealista.
También en el blog de Inmobiliaria Metroútil y en la web de la promoción residencial Valencia 22.

01 OYRSA Proyectos en venta 01 Valencia Edificio residencial

 

 

Valencia 22, 1º A · Salamanca
Piso de 68 metros cuadrados útiles
Con 2 habitaciones y 2 baños
Precio: 255.000 euros

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02 OYRSA Proyectos en venta 01 Valencia 22 1º A

 

 

Valencia 22, 1º B · Salamanca
Estudio
34 metros cuadrados útiles
Precio: 165.000 euros

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Valencia 22, 2º A · Salamanca
Piso de 53 metros cuadrados útiles
Con 2 habitaciones y 1 baño
Precio: 215.000 euros

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04 OYRSA Proyectos en venta 03 Valencia 22 2º A

 

 

Dimanas · Villamayor de La Armuña

Suelo urbano
602 metros cuadrados
Precio: 57.000 euros

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Dimanas 10 · Villamayor de La Armuña
Chalet de 200 metros cuadrados útiles
Con 4 habitaciones y 3 baños
Precio: 259.000 euros

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07 OYRSA Proyectos en venta 08 Dimanas chalet

 

 

Liebres · Santa Marta de Tormes
Suelo urbano para edificar
1.093 metros cuadrados
Precio: 145.000 euros

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08 OYRSA Proyectos en venta 10 Parcela Liebres

 

 

Liebres 2 · Santa Marta de Tormes
Chalet de 250 metros cuadrados útiles
Con 4 habitaciones y 3 baños
Precio: 315.000 euros

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09 OYRSA Proyectos en venta 11 Chalet Liebres

 

 

Gran Vía 66 · Salamanca
Piso de 145 metros cuadrados útiles
Con 4 habitaciones y 3 baños
Precio: 380.000 euros

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10 OYRSA Proyectos en venta 12 Gran Vía 66

 

 

Plaza Mayor 43 · Salamanca
Tríplex de 240 metros cuadrados construidos
+ 30 metros cuadrados opcionales
Con 5 habitaciones, 4 baños y
45 metros de terraza propia
Precio: 890.000 euros

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11 OYRSA Proyectos en venta 13 Plaza Mayor 43

 

 

Plaza San Julián 4-6 · Salamanca
Piso de 102 metros cuadrados útiles
Con 3 habitaciones y 2 baños
Precio: 347.000 euros

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12 OYRSA Proyectos en venta 15 Plaza San Julián 4-6

 

 

Río Tuerto 8 · Villamayor de La Armuña
Chalet de 340 metros cuadrados útiles
Con 4 habitaciones y 4 baños
Precio: 369.000 euros
Disponible también en alquiler con opción a compra: 1.100 €/mes

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Canalejas 161 · Salamanca
Piso de 110 metros cuadrados útiles
Con 4 habitaciones y 2 baños
Precio: 295.000 euros

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14 OYRSA Proyectos en venta 19 Canalejas 161

 

 

La Vellés 2 · Salamanca
Piso de 65 metros cuadrados útiles
Con 3 habitaciones y 2 baños
Precio: 158.000 euros

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15 OYRSA Proyectos en venta La Vellés 2

 

 

 

 

 

 

 

The First 4 Steps To Start Investing In Real Estate. By Brandon Turner (@BeardyBrandon), BiggerPockets (@BiggerPockets)

 

 

1. Read everything.

2. Network with investors.

3. Take consistent and daily action!

4. Ask better questions.

 

By Brandon Turner, from BiggerPockets: The Real Estate Investing Social Network

 

 

Conócenos más. Metroútil: información, personalización, experiencia, intermediación inmobiliaria

 

Cuando nos presentamos como empresa, decimos que Metroútil se dedica a la intermediación inmobiliaria, y para el desarrollo de esta actividad, la información es clave:

  • tanto el reunir y disponibilizar la información
  • como el relacionar de forma adecuada la información con cada cliente, es decir, personalizar los datos para cada operación inmobiliaria.

 

De casi 2.000 años a.C. se tienen noticias de la actividad consistente en acercar la oferta y la demanda, que es la meta de intermediar, ya que la figura del corredor de bienes se encuentra regulada en Mesopotamia en el Código de Hammurabi.

El momento del sector inmobiliario es de recuperación, pero una recuperación desigual entre las ciudades españolas. Por lo tanto, a la hora de generalizar, cabría hablar también de cambio.

Este cambio que se percibe tiene dos características reseñables:

  • por un lado, un alza de los precios de compra, especialmente en las grandes capitales de España, como Madrid, Valencia y Barcelona,
  • y por otro lado, el alza también de los precios del alquiler, incluso con un componente de especulación, motivada por la demanda de alquiler vacacional o alquiler turístico, también de forma más acentuada en grandes ciudades, con incrementos de hasta el 30%.

 

¿Y en Salamanca? El responsable de la oficina de Metroútil, Borja Sánchez, nos dice para este post que, en este momento, en la ciudad de Salamanca:

  • El precio de la vivienda sube en el centro mientras que se mantiene en las demás zonas.
  • En los alquileres coexisten dos tendencias: la opción de mantener el precio y la opción de elevarlo; es este segundo caso, las subidas son de un 10-15% y se dan indistintamente en todas las zonas de la capital salmantina.
  • En cuanto al alquiler turístico, Borja subraya que Metroútil no trabaja esta modalidad.

 

Metroútil tiene una oficina abierta al público a pie de calle, luminosa, donde las paredes son ventanales por dos de los costados. Su instalación y su mobiliario transmiten al recién llegado que se encuentra en un entorno en el que prima la mentalidad práctica, centrada en la razón de ser de la oficina: dar servicio al cliente que nos deposita su atención y su confianza. Amplias mesas para los asesores y sillas para el público son los protagonistas; es un mobiliario convencional de oficina, un entorno de trabajo agradable, sencillo y actual.

Nuestros asesores son profesionales del sector inmobiliario, todos con una sólida experiencia, ya que en este momento en Metroútil no trabaja ningún profesional que empieza su carrera.

Escuchamos al cliente, con la meta de dar respuesta a sus expectativas, y si esto te suena a frase comercial o a perogrullada, piensa en las empresas que probablemente conoces en las que a toda costa se quiere encaminar a los clientes hacia un interés de la empresa, pasando por encima del interés que el cliente transmite. Unos lo llamarán educación; otros, respeto; en muchas empresas se llama cultura comercial y así también lo consideramos en Metroútil, donde nuestra actividad se planifica a partir del encargo del cliente.

Además de escuchar al cliente, le brindamos nuestra experiencia, y muy específicamente:

  • Con información cribada de calidad sobre inmuebles, conforme a los requisitos que nos plantea para su operación inmobiliaria.
  • Con nuestro asesoramiento y opinión sobre precios, de acuerdo con el conocimiento del mercado y con la información sobre este en cada momento.
  • Por el conocimiento y la práctica en los procesos de compra, venta y alquiler, facilitamos todos sus trámites administrativos a nuestros clientes: desde solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad hasta la firma del contrato de alquiler o de la escritura de compraventa, pasando trámites diversos como la solicitud y recogida del certificado de estar al día de los pagos a la comunidad.
  • Además del asesoramiento en la negociación de precios o en los trámites administrativos, nuestra labor de intermediación comprende poner de acuerdo a las partes con respecto a condiciones materiales específicas de cada operación; por ejemplo, la limpieza de la vivienda, la renovación de la pintura o de algunos enseres, en el caso de un alquiler, o la venta con la cocina equipada o con la vivienda vacía.

 

Por lo que puedes leer resumido en estos cuatro bloques anteriores sobre nuestra experiencia al servicio del cliente, verás que, en efecto, la información resulta clave para la intermediación inmobiliaria, como mencionábamos anteriormente.

En un post anterior, hemos indicado como la marca Metroútil, su imagen como empresa, también «trabaja» para nuestros clientes, facilitando las transacciones.

En cuanto a las visitas a los inmuebles, acompañados por los asesores de Metroútil, deseamos recordar lo indicado también en un post anterior: realizamos cuantas visitas requiera el cliente para tomar su decisión. Esto también nos diferencia de otras empresas inmobiliarias que rehúsan hacer más de una o dos visitas, como quizá hayas comprobado por experiencia propia.

 

 

Fotos, de arriba abajo:

Borja Sánchez, responsable de la oficina de la Inmobiliaria Metroútil.

Saliendo para una visita. Es Pilar, asesora de vivienda en Inmobiliaria Metroútil.

María y Sandra, asesoras de vivienda, en un momento de su actividad en la oficina de Metroútil.

Leopoldo, nuestro asesor de fincas, suelo de labor y suelo urbanizable, habla con María, asesora de vivienda, en la oficina de Metroútil.