Videojuegos para crear la casa de tus sueños: Design Home, Design This Home, Home Design Story, Autodesk Homestyler, Painting Walls, Sweet Home 3D, Planner 5D, Home Design 3D, KonMari App...

03/02/2020

Reportaje en El Mundo Economía, María P. Bonmatí.

 

Imagen: Shannon Soro Interior Design.

 

«¿Sofá o sillón? ¿Verde o blanco? ¿Sala de estar o despacho? Decorar puede convertirse en una tarea llena de incertidumbre y de preguntas sin respuesta. Para muchos, decantarse por una opción u otra es un salto al vacío, en el que se puede acabar de bruces contra el suelo.

»Sin embargo, sí existe un modo de dar rienda suelta a todos estos anhelos, un universo en el que se puede cambiar el color de las paredes o la distribución de una habitación a golpe de clic, a sabiendas de que siempre se puede volver atrás. Se trata de los juegos online de decoración, un modelo en auge que atrae a todo tipo de público, ya sean profesionales del sector o decoradores amateur.

»“Todos hemos fantaseado con sentarnos a la mesa situada en un hermoso comedor de una mansión en la playa o descansar en un salón creado exclusivamente para nosotros”, comenta Raquel Simón, directora académica de la Escuela Madrileña de Decoración (Esmadeco). Con ese objetivo, “una herramienta que te permite crear espacios bellos y elegir el mobiliario a tu gusto, sin necesidad de salir de casa e invertir dinero real, puede resultar muy inspiradora”, añade.

 

»Asumir encargos

»Design Home es un juego para el móvil en el que se pueden decorar diversos espacios, ayudado de un gran catálogo de productos y herramientas. En él, los usuarios tienen que ponerse en la piel de un interiorista profesional y, como tal, asumir encargos concretos de clientes ficticios, como construir un ambiente minimalista o una terraza en la playa de inspiración hawaiana. Cuanto mejor se haga, más dinero se conseguirá para compras futuras.

»El juego, disponible para iOS y Android, se ha colado en los últimos meses en las listas de los más descargados. ¿La clave? “Seguir un patrón que ha generado grandes éxitos en el pasado”, declara Javier Arévalo, director académico del área de Videojuegos del Centro Universitario de Tecnología y Arte Digital (U-tad), en Madrid. “Han construido un producto claro, directo y fácil de aprender, pero con profundidad y extensión, y, sobre todo, con mucha calidad en todos sus componentes”, aclara el experto, que cuenta a sus espaldas con una dilatada carrera en el mundo de Desarrollo de Videojuegos. Reconoce que Design Home es “un trabajo impecable”.

»Pero este no es el único juego que se puede encontrar con dicha temática. Design This Home y Home Design Story son otros de los títulos que aparecen en el mercado. Quizás Design Home es el que posee los gráficos más realistas, aunque estos dos últimos también son buenas opciones para ponerse en la piel de un interiorista.

»No obstante, su mecánica es diferente. Por ejemplo, en Design This Home se puede decorar a placer, puesto que no basa su funcionamiento en encargos. Mientras, Home Design Story ofrece la oportunidad de construir una casa desde los cimientos, por lo que se pueden diseñar mejor los espacios y adaptarlos a los objetivos que se buscan. Ambos son gratuitos, pero solo están disponibles para iOS.

»No es secreto que dentro de la industria del videojuego, cuyos beneficios se estiman cerca de los 118.000 millones de dólares al año, uno de los sectores más populares es el de los eSports, es decir, deportes electrónicos. Por eso, extraña que Design Home se haya hecho un hueco tan grande y tan rápido en el mercado.

»Arévalo dilucida la respuesta: “Es un juego que se aleja de los conflictos y las dificultades, a la vez que ofrece una experiencia mucho más pura de progresión y expresión personal, con objetivos claros para el jugador, huyendo de las frustraciones y con una enorme cantidad de contenido y eventos para mantener el interés”. Además, añade un dato interesante: “Durante la última década, los juegos han sido cada vez más accesibles a un mercado amplio y versátil. Este público tiene el mismo deseo que cualquier otro jugador: entretenerse con una experiencia gratificante”.

 

ȃxito de descargas

»Esto plantea una pregunta: ¿Estamos ante un nuevo perfil de gamer? ”Sin duda”, responde de forma rotunda el experto. “Es un nuevo perfil que se suma, se mezcla y enriquece al público global de videojuegos. En el fondo, es tan gamer como cualquier otro de juegos clásicos. Son las definiciones de gamer y de videojuego las que evolucionan”.

»Pero este nuevo perfil ya tenía antecedentes. El propio Arévalo lo mencionaba en las primeras líneas del texto: el patrón de los juegos de decoración recuerda sobremanera a otros, como Los Sims o Second Life. Por su parte, Raquel Simón establece una clara diferencia con estos: “No se concentraban exclusivamente en la parte de decoración de interiores”.

»Construir y amueblar casas era el principal reclamo de un público muy numeroso, que dejaba a un lado eso de vivir una segunda vida digital, lo que patenta el interés que existe por estas aplicaciones. Así lo ratifican desde Esmadeco, que confirma que la decoración y el interiorismo son aspectos con cada vez más visibilidad en España.

»En este sentido, no solo proliferan pasatiempos de dicha temática, también cientos de apps. Las hay de todo tipo, desde las destinadas a un sector más profesional, hasta para usuarios con nociones básicas de decoración.
Para los más novatos, aplicaciones como Autodesk Homestyler o Painting Walls vienen como anillo al dedo. La primera de ellas es un simulador.

»Permite comprobar cómo quedarían los cambios que hemos pensado para una habitación, cuál es la distribución de muebles más correcta o si el sofá del que se ha encaprichado en realidad reduciría la sensación de espacio de la sala.
Por otro lado, Painting Walls es la herramienta ideal para todo aquel que esté pensando en cambiar los colores de las paredes. Solo se tiene que hacer una foto de la pared et voilà!, la aplicación dejará probar todo tipo de tonalidades.

»“Las apps son una solución fácil si se quiere hacer una vista rápida de cómo podría quedar nuestra casa. Aportar esa visión dimensional y superficial que a veces falta”, comenta Josep Puigdomènech, arquitecto técnico y cofundador de Meritxell Ribé - The Room Studio.

»De hecho, es tal el furor de estas plataformas que un gigante de la decoración como Ikea se ha atrevido a lanzar la suya propia. Se trata de Ikea Place, una aplicación de realidad aumentada que permite experimentar, en un espacio simulado, con los muebles de la compañía que se quieren adquirir.

»Y si lo que queremos es jugar con todos los elementos posibles, existen programas específicos para ello, como Sweet Home 3D, Planner 5D o Home Design 3D. Todos ellos se basan en el trabajo sobre plano, en el que el usuario puede jugar con medidas, muebles, puertas, materiales... Su funcionamiento es algo más complejo que el de las apps anteriores, pero con un poco de empeño y atención cualquiera puede convertirse en un profesional, aunque con reservas.

 

»Desarrollo personal

»“El uso de estas aplicaciones puede ser de gran ayuda durante el proceso creativo, pero para la enseñanza profesional hay que ahondar en el dibujo técnico, artístico, en los materiales...”, matiza Simón. Opinión que comparte Puigdomènech, quien en su profesión solo utilizaría estas herramientas para “un momento puntual”. “Me parecen una manera creativa y divertida de hacer partícipes a las personas en su vivienda”, explica. “Pero, los profesionales de este sector tenemos nuestra propia capacidad y habilidad”.

»Eso no quita que, para el usuario, estos programas sean “una buena opción para todo el que esté interesado en iniciarse en este mundo y descubrir si hay un decorador en potencia en su interior”, señala Simón. Tanto los juegos como las apps son un gran utensilio para fomentar “la creatividad, la personalización y la expresión del estilo propio”, valores que ensalzaba Arévalo. Estos no solo tienen por qué tener cabida en el mundo de la decoración profesional. También son piezas fundamentales para el desarrollo individual y ahí es donde quizás se encuentre el quid de la cuestión del éxito de estos “novedosos” instrumentos.

 

»La app para mantener el orden

»Mantener el orden de una casa puede llegar a ser una proeza titánica. No obstante, todos aquellos para los que recoger es una misión imposible, están de enhorabuena.

»El mercado de las apps de decoración ha traído la solución perfecta para ellos. Se trata de KonMari App, la aplicación de la gurú del orden Marie Kondo que, después de vender millones de libros y de expandir sus conocimientos por el planeta, ha decidido entrar en todos los hogares del mundo a través de sus smartphones. La app, disponible solo para iOS, divide todos los elementos de la casa en cinco categorías y da un plazo determinado para escoger qué queremos conservar de cada una de ellas. Así, menos es más».

 

María P. Bonmatí, El Mundo, Economía.

 

 

 

Información inmobiliaria

25 propuestas de #inversióninmobiliaria en alquiler + 11 propuestas de una #buenacompra #verano2020 #inversor€s #comprador€s

36 propiedades en Salamanca, Castellanos de Moriscos, La Alberca, San Cristóbal de la Cuesta, Santa Marta de Tormes y Villamayor de La Armuña.

 

25 propuestas de #inversióninmobiliaria en #alquiler

82.000 € · 32 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Estudio-loft en la calle Navasfrías, junto a la estación de autobuses. Se entrega con reforma integral a estrenar, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.).  Referencia: 3859. #estudio #viviendanueva #aestrenar #inversores #inversióninmobiliaria

90.000 € · 38 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Estudio con reforma integral a estrenar, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). En la calle Dimas Madariaga, junto a la avenida Mirat. Referencia: 3918. #estudio #viviendanueva #aestrenar #inversores #inversióninmobiliaria

95.000 €  · 76 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Piso en buen estado, junto a la estación de autobuses, calle Peña de Francia. Distribuido en tres habitaciones, dos de ellas dobles, un baño con ventana, salón con terraza cerrada y cocina independiente. Referencia: 3743. #enbuenestado #enelcampus #pisoeconómico #inversores #inversióninmobiliaria

100.000 € · 30 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Estudio junto a la avenida Italia, distribuido en salón con cocina integrada, alcoba y un baño. Ahora alquilado en 390 €/mes. Referencia: 3858. #estudio #inversores #inversióninmobiliaria

114.000 € · 50 m2 · 2 habs. · 1 bñ. · Piso construido en 2006 y con varias mejoras recientes. En el campus universitario, junto a la facultad de Comunicación. Distribuido en dos habitaciones, un baño, salón y cocina independiente con galería. Incluido en el precio un trastero. Opcional plaza de garaje. Referencia: 3921. #enelcampus #contrastero #enbuenestado #garaje #inversores #inversióninmobiliaria

125.000 € · 75 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso a estrenar reforma integral, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). Junto a la avenida de los Maristas, próximo al campus universitario. Distribuido en tres habitaciones, dos baños, salón y cocina con opción de dejarla independiente o integrarla en el salón. Referencia: 3900. #aestrenar #inversores #inversióninmobiliaria

126.840 € · 30 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Apartamento de nueva construcción en la calle san Pablo, en una de las mejores zonas céntricas de Salamanca. Perteneciente a un edificio catalogado, rehabilitado por completo: todo es nuevo, las zonas comunes y las viviendas. Es una vivienda a estrenar, con acabados de alta gama, y todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). Tienes la posibilidad de hacerla a la carta, ya que el proyecto se encuentra en proceso. Referencia: 3951. #apartamento #viviendanueva #inversores #inversióninmobiliaria

132.000 € · 51 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Apartamento a estrenar reforma completa, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). En la calle Dimas Madariaga, junto a la avenida Mirat. Referencia: 3917. #apartamento #viviendanueva #inversores #inversióninmobiliaria

134.000 € · 70 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Ático junto a la estación de autobuses, zona de los hospitales y el campus universitario. Distribuido en tres habitaciones, dos de ellas dobles, un baño, salón con terraza de 12 m2 y cocina independiente. Referencia: 3588. #ático #inversores #inversióninmobiliaria

140.000 € · 80 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Piso en avenida de Portugal, en buen estado, reformado. Actualmente alquilado por 550 €/mes. Con tres habitaciones y un baño. Referencia: 2361. #enbuenestado #inversores #inversióninmobiliaria

143.000 € · 40 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Apartamento en la zona del casco antiguo-Puente Romano. Distribuido en una habitación doble con armario empotrado, un baño y salón con cocina integrada. Referencia: 3819. #apartamento #inversores #inversióninmobiliaria

145.000 € · 92 m2 · 4 habs. · 1 bñ. · Piso junto a la avenida Villamayor, exterior, reformado, en buen estado, para entrar a vivir. Distribuido en cuatro habitaciones, un baño, salón, cocina independiente con despensa y trastero. Patio cubierto de 17 m2 accesible desde la cocina. Referencia: 2527. #enbuenestado #exterior #inversores #inversióninmobiliaria

155.000 € · 63 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso en la zona de la avenida Villamayor, al lado de la estación de autobuses. A estrenar reforma completa, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). Se distribuye en tres habitaciones, dos baños, salón y cocina. Referencia: 3880. #aestrenar #viviendanueva #inversores #inversióninmobiliaria

155.000 € · 68 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso junto a la plaza del Oeste, recién reformada, con acabados de alta calidad, a estrenar, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). Distribuido en tres habitaciones, dos baños, salón con dos grandes ventanales y cocina con patio en el que se encuentra un trastero. Referencia: 3262. #aestrenar #viviendanueva #inversores #inversióninmobiliaria

158.000 € · 58 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso junto a la estación de autobuses, con reforma integral a estrenar, incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). Se distribuye en tres habitaciones, dos baños, salón con una amplia terraza-patio y cocina. Exterior, en 1ª planta, con orientación Sur. Referencia: 3773. #aestrenar #viviendanueva #exterior #inversores #inversióninmobiliaria

160.000 € · 112 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Piso junto a la avenida Italia. Distribuido en tres habitaciones dobles, un baño amplio con ventana, salón de 30 m2 y gran cocina independiente con acceso a un patio de 17 m2. Posibilidad de un segundo baño, ahora trastero con acceso a un segundo patio de 4 m2. Referencia: 3261. #inversores #inversióninmobiliaria

165.000 € · 100 m2 · Local en la zona Van-Dyck, con dos escaparates y 15 m de fachada. Tiene parte de tienda cara al público, un espacio para almacén y un aseo. Ahora alquilado en 650 €/mes. Referencia: 10362. #local #comercio #inversores #inversióninmobiliaria

180.000 €  · 140 m2 · Bar junto a la avenida Maristas, licencia C. Recién reformado, con 10 m de fachada. Equipado para entrar en funcionamiento. También disponible en alquiler por 750 €. Referencia: 10247. #bar #local #inversores #inversióninmobiliaria

190.000 € · 82 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso junto al Corte Inglés. Distribuido en tres habitaciones, dos de ellas dobles y la principal con baño incorporado, otro baño independiente, salón con balcón y cocina también con balcón. Ahora alquilado por 475 €/mes hasta septiembre de 2021. Referencia: 3546. #enbuenestado  #inversores #inversióninmobiliaria

202.000 € · 50 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Apartamento de lujo en el centro monumental de Salamanca, calle San Pablo. Perteneciente a un bonito edificio catalogado, rehabilitado completamente, con todas sus zonas comunes y viviendas nuevas: pisos, apartamentos y estudios, varios con terraza o balcón; sus acabados con las mejores calidades de construcción del mercado. Referencia: 3952. #aestrenar #viviendanueva #inversores #inversióninmobiliaria

215.000 € · 95 m2 · 4 habs. · 3 bñs. · Chalet adosado junto a la avenida de los Maristas-Filiberto Villalobos. Una atractiva vivienda, toda exterior, cercana al campus universitario. Se distribuye en tres plantas: principal, primera y bajocubierta. En planta principal: una habitación, un aseo, salón grande y cocina. En planta primera: tres habitaciones amplias y dos baños. En planta bajocubierta: espacio de 45 m2 con luz y ventilación, ideal para una habitación de juegos o un dormitorio. Referencia: 3891. #chalet #inversores #inversióninmobiliaria

295.000 € · 110 m2 · 3 habs. · 2 bñs. · Piso reformado céntrico, con vistas a la calle Toro. Distribuido en tres habitaciones dobles, dos baños, uno independiente y otro incorporado a una habitación, salón grande con un balcón amplio y cocina independiente también grande y con balcón. Referencia: 3266. #pisocéntrico #conbalcón #enbuenestado #inversores #inversióninmobiliaria

342.000 € · 100 m2 · 4 habs. · 2 bñs. · Piso en Crespo Rascón, reformado en 2010. Distribuido en cuatro habitaciones, dos baños, salón y cocina independiente con acceso a un patio. Ahora alquilado por 950 €/mes. Referencia: 3310. #pisocéntrico #inversores #inversióninmobiliaria

480.250 € · 110 m2 · 3 habs. · 3 bñs. · Tríplex de obra nueva junto a las catedrales y próximo a la Casa Lis, en la calle San Pablo. Acabados de alta gama en la construcción. Con tres habitaciones y tres baños. Dispone de una terraza de 9 m2. Referencia: 3955. #pisocéntrico #viviendanueva #conterraza #tríplex #inversores #inversióninmobiliaria

720.000 € · 550 m2 · Local de dos plantas en La Alberca, junto a la plaza Mayor. La mitad de su superficie es el restaurante actual y la otra mitad está sin reformar. Ubicación inmejorable para negocio en uno de los pueblos más bonitos de España, primero en ser declarado Monumento Histórico Artístico Nacional, con atracción turística por su arquitectura y fiestas populares. Referencia: 10225. #local #hostelería #inversores #inversióninmobiliaria

 

11 propuestas de una #buenacompra #inmobiliaria

40.000 € · 15 m2 · Plaza de garaje para coche grande, amplia, sin columnas, en avenida Portugal, en el parking del colegio María Auxiliadora, sótano 1. Buenos accesos, entrada y salida por la avenida Portugal y por Padre Astete. Puertas automáticas, ascensores para peatones, personal de seguridad. Referencia: 3313#garajecéntrico #plazadegaraje

47.000 € · 45 m2 · 2 habs. · 1 bñ. · Piso del año 2009 a estrenar, en San Cristóbal de la Cuesta, a 9 km de Salamanca. Distribuido en dos habitaciones, un baño y salón de 20 m2 con cocina integrada sin amueblar. Referencia: 3316. #nuevaconstrucción #viviendanueva

70.000 € · 376,60 m2 · Parcela para chalet individual en Villamayor de La Armuña, en la urbanización Fonseca, entre la urbanización Las Canteras y el casco urbano de la localidad. Edificabilidad del 0.60: 12 m de fachada y 31 m de fondo. Resulta una vivienda de 225 m2 útiles, aproximadamente, en dos plantas, aparte de los metros del sótano-garaje. Orientada al Sureste la fachada principal. Referencia: T-134. #parcela #chalet

80.000 € · 65 m2 · 2 habs. · 2 bñs. · Piso en Castellanos de Moriscos, en buen estado, para entrar a vivir, construcción de 2008. Distribuido en dos habitaciones, dos baños, salón y cocina independiente. Se vende amueblado. Incluida en el precio una plaza de garaje para coche grande con acceso directo desde el ascensor. Referencia: 3984. #amueblado #congaraje #enbuenestado

83.000 € · 75 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Piso económico y luminoso, junto a la plaza del Alto del Rollo. Se distribuye en tres habitaciones, un baño con ventana, salón con balcón y cocina con galería cerrada. En una 3ª planta con ascensor. Servicios individuales. Suelos de gres. Referencia: 3983. #pisoeconómico #pisoluminoso

89.000 € · 75 m2 · 2 habs. · 2 bñs. · Piso en buen estado, construcción de 2006, en la zona de Los Alcaldes, calle Alcalde Navarro González. Distribuido en dos habitaciones con armarios a medida, dos baños, salón en esquina con dos ventanales y cocina con galería. Incluida en el precio plaza de garaje grande. Referencia: 3257. #congaraje #enbuenestado

99.000 € · 50 m2 · 1 hab. · 1 bñ. · Apartamento con reforma integral a estrenar, en acabados de lujo e incluidas todas las instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización, datos, televisión, etc.). En calle Pedro Ciruelo, junto a calles Gran Capitán-Gómez Arias. Distribuido en una habitación doble, un baño, salón de 19 m2, cocina y trastero-despensa. Referencia: 3475. #apartamento #viviendanueva #contrastero #aestrenar

105.000 € · 750 m2 · Parcela para chalet individual independiente en Santa Marta de Tormes, urbanización Atyka. Ocupación del 50 %, con 25 m de fachada por 30 m de fondo. Edificabilidad de 308 m2, aproximadamente, aparte de los metros de la planta semisótano-garaje y de la planta bajocubierta. Urbanización con jardines, parque infantil y zonas deportivas privadas: piscinas, pista de pádel, pista de tenis, pista polideportiva/fútbol sala, pista de basket, tirolina y putting green de golf. Parcela muy bien comunicada por transporte público. Referencia: T-119. #parcela #chalet

120.000 € · 75 m2 · 4 habs. · 1 bñ. · Piso en la avenida Federico Anaya, junto a la avenida Los Cedros, muy luminoso. Distribuido en cuatro habitaciones, un baño, salón con balcón y cocina independiente. En 2ª planta con ascensor. Necesita mejoras. Referencia: 3976. #pisoluminoso #pisoeconómico

129.000 € · 67 m2 · 3 habs. · 1 bñ. · Piso junto a la avenida Federico Anaya, en la calle Miguel de Unamuno. Distribuido en tres habitaciones, dos de ellas dobles, un baño, salón con balcón y cocina independiente también con balcón. Incluido en el precio un trastero. Referencia: 3832. #pisoeconómico #contrastero

220.000 € · 105 m2 · 2 habs. · 2 bñs. · Chalet adosado junto a la avenida Comuneros. De pocos años, hecho a capricho. Distribuido en tres plantas: baja, principal y primera. En planta baja: garaje amplio para un coche y moto. En planta principal: salón grande con cocina integrada y un aseo. En planta primera: dos habitaciones dobles, la principal con vestidor, y un baño. Aire acondicionado en el salón. Terraza-solárium de 40 m2. Referencia: 3940. #chalet #convestidor #conterraza

 

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Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 62 01 41
625 78 75 49

borja@metroutil.com

 

 

 

 

 

Conócenos más. Metroútil: información, personalización, experiencia, intermediación inmobiliaria

Cuando nos presentamos como empresa, decimos que Metroútil se dedica a la intermediación inmobiliaria, y para el desarrollo de esta actividad, la información es clave:

  • reunir y disponibilizar la información,
  • relacionar de forma adecuada la información con cada cliente, es decir, personalizar los datos para cada operación inmobiliaria.

 

De casi dos mil años antes de nuestra era se tienen noticias de la actividad consistente en acercar la oferta y la demanda, que es la meta de intermediar, ya que la figura del corredor de bienes se encuentra regulada en Mesopotamia en el Código de Hammurabi.

El momento del sector inmobiliario es de recuperación, pero una recuperación desigual entre las ciudades españolas. Por lo tanto, a la hora de generalizar, cabría hablar también de cambio.

Este cambio que se percibe tiene dos características reseñables:

  • por un lado, un alza de los precios de compra, especialmente en las grandes capitales de España, como Madrid, Valencia y Barcelona,
  • y por otro lado, el alza también de los precios del alquiler, incluso con un componente de especulación, motivada por la demanda de alquiler vacacional o alquiler turístico, también de forma más acentuada en grandes ciudades, con incrementos de hasta el 30%.

 

¿Y en Salamanca? El responsable de la oficina de Metroútil, Borja Sánchez, nos dice para este post que, en este momento, en la ciudad de Salamanca:

  • El precio de la vivienda sube en el centro mientras que se mantiene en las demás zonas.
  • En los alquileres coexisten dos tendencias: la opción de mantener el precio y la opción de elevarlo; es este segundo caso, las subidas son de un 10-15% y se dan indistintamente en todas las zonas de la capital salmantina.
  • En cuanto al alquiler turístico, Borja subraya que Metroútil no trabaja esta modalidad.

 

Metroútil tiene una oficina abierta al público a pie de calle, luminosa, donde las paredes son ventanales por dos de los costados. Su instalación y su mobiliario transmiten al recién llegado que se encuentra en un entorno en el que prima la mentalidad práctica, centrada en la razón de ser de la oficina: dar servicio al cliente que nos deposita su atención y su confianza. Amplias mesas para los asesores y sillas para el público son los protagonistas; es un mobiliario convencional de oficina, un entorno de trabajo agradable, sencillo y actual.

Nuestros asesores son profesionales del sector inmobiliario, todos con una sólida experiencia, ya que en este momento en Metroútil no trabaja ningún profesional que empieza su carrera.

Escuchamos al cliente, con la meta de dar respuesta a sus expectativas, y si esto te suena a frase comercial o a perogrullada, piensa en las empresas que probablemente conoces en las que a toda costa se quiere encaminar a los clientes hacia un interés de la empresa, pasando por encima del interés que el cliente transmite. Unos lo llamarán educación; otros, respeto; en muchas empresas se llama cultura comercial y así también lo consideramos en Metroútil, donde nuestra actividad se planifica a partir del encargo del cliente.

 

Además de escuchar al cliente, le brindamos nuestra experiencia, y muy específicamente:

  • Con información cribada de calidad sobre inmuebles, conforme a los requisitos que nos plantea para su operación inmobiliaria.
  • Con nuestro asesoramiento y opinión sobre precios, de acuerdo con el conocimiento del mercado y con la información sobre este en cada momento.
  • Por el conocimiento y la práctica en los procesos de compra, venta y alquiler, facilitamos todos sus trámites administrativos a nuestros clientes: desde solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad hasta la firma del contrato de alquiler o de la escritura de compraventa, pasando trámites diversos como la solicitud y recogida del certificado de estar al día de los pagos a la comunidad.
  • Además del asesoramiento en la negociación de precios o en los trámites administrativos, nuestra labor de intermediación comprende poner de acuerdo a las partes con respecto a condiciones materiales específicas de cada operación; por ejemplo, la limpieza de la vivienda, la renovación de la pintura o de algunos enseres, en el caso de un alquiler, o la venta con la cocina equipada o con la vivienda vacía.

 

Por lo que puedes leer resumido en estos cuatro bloques anteriores sobre nuestra experiencia al servicio del cliente, verás que, en efecto, la información resulta clave para la intermediación inmobiliaria, como mencionábamos anteriormente.

En un post anterior, hemos indicado como la marca Metroútil, su imagen como empresa, también «trabaja» para nuestros clientes, facilitando las transacciones.

En cuanto a las visitas a los inmuebles, acompañados por los asesores de Metroútil, deseamos recordar lo indicado también en un post anterior: realizamos cuantas visitas requiera el cliente para tomar su decisión. Esto también nos diferencia de otras empresas inmobiliarias que rehúsan hacer más de una o dos visitas, como quizá hayas comprobado por experiencia propia.

 

Imagen:
Borja Sánchez, responsable de la oficina de la Inmobiliaria Metroútil.

 

 

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